Продажа квартир, как и покупка квартир начинается со сбора информации. Вам
нужно узнать всё об уровне цен на недвижимость в Вашем районе на сегодня. То
есть определить тенденцию, которая существует в этот момент на рынке
недвижимости. При ситуации, когда происходит рост цен на квартиры подходит один
вариант действий. При спаде или стагнации – совершенно обратный. И цены
меняются постоянно, а иногда и достаточно быстро. Определитесь с наличием
конкурентных предложений в Вашем районе, где происходит продажа квартир. Это
район нахождения Вашей квартиры. Мы настоятельно рекомендуем связаться с
другими продавцами квартир в этом районе. Конечно, в качестве потенциального
покупателя. В том случае, если на самом деле Вы осуществляете продажу квартиры,
а не
покупк
Продажа квартир может производиться Вами самостоятельно. Но, конечно, нужно
осознавать, что это очень серьезная, и даже нервная и иногда крайне опасная
работа, для которой нужны большие знания, огромное терпения, набор определенных
навыков и незаурядная смелость, а также уверенность в себе и своих силах. Ведь
при осуществлении сделки «продажа квартир» можно остаться и без квартиры, и без
денежных средств, если Вы столкнетесь с квартирными мошенниками и аферистами!
Мы очень советуем Вам привлекать профессионалов и специалистов с многолетним
опытом работы в сфере недвижимости. Безусловно, Вам не обязательно это делать с
самого начала сделки «продажа квартир». С уровнем цен Вы можете определиться,
безусловно, самостоятельно. Просмотрите газеты, с информационными бюллетенями,
загляните на сайт "Из рук в руки" в Интернете. Вам же нужно знать
целостную картину - кто почем продает. Определитесь с ценой на продаваемую
квартиру. И это даже нужно сделать на начальном этапе при проведении сделки
«продажа квартир». При желании и наличии определенной сноровки можно даже
подыскать подходящий вариант - покупателя, в случае продажи Вашей квартиры. А
вот оформление сделки «продажа квартир», а тем более передачу денег просто
необходимо производить только при помощи профессиональных риэлторов, чтобы,
повторим еще раз, не нарваться на мошенников и квартирных аферистов, которых
немало сейчас орудует на рынке жилья. При проведении мероприятия «продажа
квартир» также нельзя отказываться от проверки юридической чистоты квартиры -
это очень важный момент. Об этом никогда нельзя забывать!
Итак, Вы при осуществлении сделки "продажа квартир" должны:
Продать квартиру по
оговоренной цене и в оговоренные сроки.
Собрать и предоставить
Покупателю все документы, необходимые для подписания Договора
купли-продажи, а также имеющие отношения как к личностям Продавцов, так и
к объекту продажи.
Дать правдивые (письменные)
сведения по всем вопросам, задаваемым Покупателем и не препятствовать
последнему в сборе необходимых сведений.
Предупредить Покупателя о
правах третьих лиц на объект.
Провести определенные
платежи: до подписания Договора купли-продажи, в момент подписания и
после.
Освободить квартиру от
мебели, других дополнительных вещей и передать ключи покупателю не позднее
оговоренного срока.
Оплатить все задолженности
по коммунальным платежам, электроэнергии, телефонным переговорам и другим
платежам (кабельное телевидение, охрана и другое) на день передачи ключей.
Содействовать Покупателю в
переоформлении пользования телефонной линией и переоформлению Договора с
ЖЭКом.
Не менять и не
демонтировать без разрешения Покупателя электро- и сантехническое
оборудование квартиры.
Подписать "Акт приема
- передачи" и не препятствовать въезду покупателя в приобретенную им
квартиру.
Нести ответственность за
сохранность квартиры в период между подписанием Договора купли-продажи и
действительной передачей квартиры Покупателю.
