Что касается продажи принадлежащего вам земельного участка, то в настоящее
время в законодательстве РФ нет существенных ограничений на реализацию
собственником своего права на отчуждение земельного участка. Порядок
купли-продажи регламентирует гл. 30 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 37
Земельного кодекса РФ.
Купля-продажа земельных участков возможна только при условии отсутствия
споров по поводу участка и других установленных законом причин, препятствующих
заключению сделки. Сделка оформляется в письменной форме в виде единого
документа на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной
регистрации в порядке, установленном Законом РФ от 21.07.1997г. № 122-Ф3
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
К договору купли-продажи земельного обязательно должен прилагаться план
участка. Если плана нет, то договор не будет зарегистрирован.
Переход права собственности на земельный участок (так же, как и на другие
объекты недвижимости) от продавца к покупателю происходит в момент
государственной регистрации договора купли-продажи.
По закону совершение сделки купли-продажи земельного участка не создает
оснований для изменения его целевого назначения. Новый собственник не вправе
ограничивать право проезда по участку, право на техническое обслуживание или
ремонт зданий и другие условия использования земельного участка.
